Қысқа жауап қарапайым –Жоқ. Ұлыңызды немесе қызыңызды өзіңіздің актіңізге, банк шотыңызға немесе өзіңізге тиесілі кез келген басқа активтерге қою әдетте өте жаман идея. Жылжымайтын мүлікті жоспарлау жөніндегі адвокаттардың көпшілігі келіседі. Міне, себебі - балаңызды актіңізге немесе есептік жазбаңызға қойған кезде, сіз оған мүліктің жартылай иелігін заңды түрде бересіз.
Үйімді баламның атына қалай қоямын?
Үйіңізді балаларыңызға берудің ең қарапайым жолы - өз еркіңізбен оларға қалдыру. Жылжымайтын мүліктің жалпы сомасы 11,7 миллион доллардан (2021 жылы) аз болса, сіздің жылжымайтын мүлікіңіз жылжымайтын мүлік салығын төлемейді.
Үйімді балалардың атына ауыстыра аламын ба?
Отбасы мүшесіне мүлікті беру немесе сыйға тарту мүлікті беру формасын жіберу сияқты қарапайым болуы мүмкін, бірақ бұл мүлік сыйлық ретінде берілген болса да, шығындарды талап етеді. Сіз әдетте әлі де мемлекеттік баж салығын мүліктің нарықтық құнына және ықтимал капитал өсіміне салынатын салықты (CGT) төлеуіңіз керек.
Мүлікті сыйға алған жақсы ма, әлде мұраға алған дұрыс па?
Жылжымайтын мүлікті тікелей сыйлық ретінде емес, мұра ретінде алған дұрыс Капитал өсімінің салдары болғандықтан. Қайтыс болған адам жылжымайтын мүлікке кез келген уақыт бойы иелік еткен болса, қайтыс болған жылдағы әділ нарықтық құнынан әлдеқайда аз төлеген болуы мүмкін.
Мен отбасы арасында мүлікті қалай беруге боладымүшелер?
Меншік құқығын басқа біреуге бермес бұрын келесіні орындау керек
- Салушыны немесе алушыны анықтаңыз.
- Сол адаммен шарттар мен шарттарды талқылаңыз.
- Меншікті өзгерту пішінін толтырыңыз.
- Акт атауын өзгерту.
- Акт дайындау үшін жылжымайтын мүлік жөніндегі адвокатты жалдаңыз.
- Нотариалды куәландырып, актіні толтырыңыз.
