Салық кейінге қалдырылған (1031 айырбастау немесе ұқсас түрдегі) айырбастау кезінде сатылатын немесе жойылатын мүлік бас тартылған мүлік деп аталады. Басқаша айтқанда, бас тартылған мүлік сатылғаннан кейін, кіріс тікелей ауыстырылатын мүлікке түседі. …
Салық төлеуші ауыстыратын мүлікті тапқан кезде, бас тартқан мүліктен таза сатудан түскен түсіммен не болады?
Берілген жылжымайтын мүлік сатылған кезде, ақша қаражатты сақтайтын аккомодаторға аударылады ауыстырылатын мүлікті сатып алу үшін эскроуға аударылады.
1031 үсті деген не?
1031 айырбастау кезінде бағаланған мүлікті сатушы табысқа салықты төлемеу үшін бағаланған мүлікті басқа «ұқсас» жылжымайтын мүлікке «айырбастауы» мүмкін. Берілген («төмендетілген») мүліктің жоғарылатылған құнына салынатын салықтар алынған («жоғары») мүліктің құнына дейін кейінге қалдырылады.
1031 биржасы ипотекамен қалай жұмыс істейді?
1031 биржасы - бір инвестициялық жылжымайтын мүлікті басқа сатып алу үшін сатқанда орын алатын биржа. … Бұл түзетілген сатып алу бағасы (бастапқы баға плюс жақсарту шығындары, басқа байланысты шығындар және амортизацияны есепке алу) мен мүлікті сату бағасы арасындағы айырмашылыққа тікелей салық салады.
Ипотеканы өтеу үшін 1031 Exchange пайдалана аламын ба?
Жалпы, жоқ, мүмкінжылжымайтын мүлікті («бас тартылған мүлік») сатпаңыз және 1031 биржасын құрылымдау арқылы сізде бұрыннан бар жылжымайтын мүлікке салу немесе мүліктің ипотекасын төлеу арқылы амортизациялық аударым мен капитал өсімінен алынатын табыс салығын төлеуді кейінге қалдырыңыз.
