Бірлескен жалға алу кезінде қайтыс болған иесінің үлесі басқа меншік иесіне(лар) беріледі. Екінші жағынан, жалдау шарты ортақ болғандықтан, қалған меншік иелерінің аман қалу құқығы жоқ. Басқаша айтқанда, меншік құқығы қайтыс болған адамның көрсетілген мұрагерлеріне беріледі.
Бірлескен жалға алушылар немесе ортақ жалға алушылар болған дұрыс па?
Бұл артықшылық болуы мүмкін, себебі ол бенефициарлы иеленуді жеңілдетеді. Заңды төлемдер аз болуы мүмкін, себебі күрделілік азырақ және азырақ құжаттар қажет. Бірлескен жалдау шарты жоқ. Бірлескен жалға алушылардың қарапайым қарым-қатынасы бар сондықтан оны егжей-тегжейлі анықтайтын құжат қажет емес.
Жалға алушылардың ортақ кемшіліктері қандай?
Жалға алушылардың ортақ кемшіліктері
Бірлескен жалға алу оңайырақ және үлестерді өңдеудің қажеті жоқ. Егер ортақ меншік иесі қайтыс болса және оларда өсиет болмаса, мүлік пробаттық процестен өтеді. Бұл қымбат және уақытты талап етеді, сондықтан балаларыңыз мұраңызды тез ала алмайды.
Жалға алушы болудың қандай артықшылығы бар?
Егер сіз ортақ жалға алушы болсаңыз, өз үлесіңізді өзіңіз таңдаған кез келген адамға қалдыра аласыз. Сондықтан сіз өз үлесіңізді серіктесіңізге сенімді түрде қалдыра аласыз, бұл оларға мүлікті өмір бойы пайдалануға мүмкіндік береді. Олар қайтыс болғаннан кейін сіздің балаларыңыз немесе немерелеріңіз мұрагер бола алады.
Бірлескен жалға алудың кемшілігі недеиелік?
Жылжымайтын мүлікті жоспарлау үшін бірлескен жалға алудың кез келген түрінің кемшіліктері, ең алдымен салықтық кемшіліктері бар. Меншікке ортақ құқықты құру кезінде сыйлық салығын алуыңыз мүмкін. … Пробация және жылжымайтын мүлік салығынан құтылу үшін мүліктің иелігін, бақылауын және артықшылықтарын беруіңіз керек.
