Кең мағынада, бас тарту - ол қамтылған келісімді жоққа шығаратын кез келгенереже. Ережеде сатушы белгілі бір мүлікке өз үлесін босатуды талап етпес бұрын, көбінесе сатып алушы орындауы тиіс әртүрлі талаптарды қамтиды.
Стандартты жеңу дегеніміз не?
Defeasance, оның аты айтып тұрғандай, қарыз алушы белгіленген мөлшерлемемен коммерциялық жылжымайтын мүлік несиесін алдын ала төлеуге шешім қабылдаған кезде талап етілетін комиссияларды азайту әдісі. Несие берушіге қолма-қол ақша төлеудің орнына, төлемді тоқтату опциясы қарыз алушыға басқа ақша ағыны активін несие бойынша бастапқы кепілге айырбастауға мүмкіндік береді.
Жеңілу қалай жұмыс істейді?
Қауіпсіздік процесі - қарыз алушылар АҚШ қазынашылығымен қамтамасыз етілген бағалы қағаздар портфелінкепілге ауыстыру арқылы ипотекадан шыға алатын құрал. Бұл бағалы қағаздар қалған негізгі қарызды және қарыз бойынша пайызды өтеу үшін жеткілікті ақша ағынын жасау үшін жеткілікті құнға ие болуы керек.
Жеңілу күні қандай?
Жеңілу күні салық кодексінің 860G(a)(9)-бөлімінің мағынасындашегіндегі соңғы REMIC «іске қосу күнінің» 2 жылдығын білдіреді. немесе Қарыздың кез келген бөлігі.
CMBS-те жеңу дегеніміз не?
Көптеген CMBS несиелері қарыз алушының баламалы бағалы қағаздарды, көбінесе АҚШ-тың қазынашылық облигацияларын сатып алуын көздейтін заем деп аталатын процесте алдын ала төленуі керек.несие беруші мерзімінен бұрын өтеу нәтижесінде жоғалтатын кепілді және пайыздық кірісті ауыстырады. …
