Меншік құқығында күшіне енетін кез келген жалға беру Грант берілген күннен кейін 3 айдан астам берілген мерзім қанша уақытқа созылғанына қарамастан, Жер кадастрында міндетті түрде тіркеледі. солай және қалыпты жағдайда реверсиялық жалдау міндетті түрде Жер кадастрында тіркеледі.
Реверсиялық жалға алудың мақсаты қандай?
Бар жалдау мерзімі біткенде күшіне енетін жалдау. Дегенмен, "қайтарылатын жалдау" тіркесі иелену болашақ күнге кешіктірілген кез келген жалға беруді білдіру үшін де қолданылады.
Сізге жалдау мерзімін ұзартуды тіркеу керек пе?
ұзағырақ жалдауаяқталғаннан кейін тіркелмеген және сізге адвокаттармен қосымша жұмыс қажет болады. Жалдау ақысына және ұзарту шығындарына қатысты бос ұстаушымен келіссөздердің аяқталу қаупі бар. Сіз жалдау мерзімін ұзарту үшін барлық шығындарды төлейсіз, соның ішінде адвокаттық алымдар мен тегін ұстаушының барлық алымдары.
Реверсиялық жалдау жаңа жалдау ма?
Жалда тұру кепілдігі болмаса, бірақ тараптар жалға алушы ағымдағы жалдау мерзімі біткенде жаңа жалдауға ие бола алатынына келісе, жаңа жалдау «қайтарылатын жалдау»: қазір берілген, бірақ болашақта белгілі бір уақытта басталады. Алайда мұндай жалдау туралы келіссөздер кезінде ескеру қажет бірнеше тармақ бар.
Реверсиялық жалдау тіркелуі мүмкін бе?
4.2 Жалдау мерзімі 21 жылдан асадыжалдау күні
Әдетте жалға алу немесе сыйлықақы төленетін жалдау мерзімі жалға алынған күннен бастап 21 жылдан астам басталатын жалдау жарамсыз болып табылады – 1925 жылғы Мүлік туралы заңның 149(3) бөлімін қараңыз. Сондықтан мұндай жалдауларды тіркеу мүмкін емес.
