Сұраныс берілген күннен кейін 3 айдан асқаннан кейін күшіне енетін кез келген жалға беру берілген мерзімнің ұзақтығына қарамастан Жер кадастрында міндетті түрде тіркеледі солай және қалыпты жағдайда реверсиялық жалдау міндетті түрде Жер кадастрында тіркеледі.
Реверсиялық жалға алуды тіркеуге болады ма?
4.2 Жалдау мерзімі жалдау күнінен бастап 21 жылдан астам басталады
Әдетте жалдау ақысы немесе сыйақы төленетін жалдау, егер мерзімі жалдау күнінен бастап 21 жылдан астам басталса, жарамсыз болып қалады – 1925 жылғы Мүлік туралы заңның 149(3) бөлімін қараңыз. Сондықтан мұндай жалдауларды тіркеуге болмайды.
Сізге жалдау мерзімін ұзартуды тіркеу керек пе?
ұзағырақ жалдауаяқталғаннан кейін тіркелмеген және сізге адвокаттармен қосымша жұмыс қажет болады. Жалдау ақысына және ұзарту шығындарына қатысты бос ұстаушымен келіссөздердің аяқталу қаупі бар. Сіз жалдау мерзімін ұзарту үшін барлық шығындарды төлейсіз, соның ішінде адвокаттық алымдар мен тегін ұстаушының барлық алымдары.
Реверсиялық жалдау жаңа жалдау ма?
Жалда тұру кепілдігі болмаса, бірақ тараптар жалға алушы ағымдағы жалдау мерзімі біткенде жаңа жалдауға ие бола алатынына келісе, жаңа жалдау «қайтарылатын жалдау»: қазір берілген, бірақ болашақта белгілі бір уақытта басталады. Дегенмен, мұндай келіссөздер кезінде ескеру қажет бірнеше тармақтар баржалға алу.
Реверсиялық жалдау қалай жұмыс істейді?
Бар жалдау мерзімі біткенде күшіне енетін жалдау. Дегенмен, "қайтарылатын жалдау" тіркесі иелену болашақ күнге дейін кешіктірілген кез келген жалға беруді білдіру үшін де қолданылады. Реверсиялық жалдау реверсияны жалға алумен бірдей емес.
