HOA ережелері – бұл сәйкес HOA қалай іске асырылатынын орындауға арналған арнайы ережелер, әдетте күнделікті негізде
- басқарма мүшелерінің өкілеттіктерін тұжырымдау және реттеу.
- директорлар кеңесінің қызметі тұрғындарға қалай әсер ететінін белгілеңіз.
HOA ережелері қандай?
Құрылғаннан кейін HOA әдетте заң актілерінің жинағын қабылдайды. Олар қауымдастықтың қалай жұмыс істейтінін сипаттайды, дауыс беру құқықтары мен процедураларын белгілейді және жиналысты шақыру және жиналыстарды қаншалықты жиі өткізу керек сияқты ережелерді қамтиды. Сондай-ақ жарғы бірлестіктің құқықтары мен міндеттерін сипаттауы мүмкін.
Пәтер иелері қауымдастығын елемеу мүмкін бе?
Сіз HOA ережелерін сақтамасаңыз немесе HOA алымдарыңызды төлемеген болсаңыз, өз бетіңізше «заңды бұзбайсыз». Осылардың бірін орындамау әлі де ауыр зардаптарға әкелуі мүмкін, мысалы, айыппұлдар, қоғамдық нысандарды пайдалануға тыйым салу және, сайып келгенде, үйіңізге кепіл қою.
Егер HOA заңға бағынбайтын болса ше?
Егер басқарма өз ережелерін сақтамаса, үй иелері мәселені басқарманың назарына жеткізе алады. Тұрғын үй иелері басқарма мүшелерін қызметінен босату үшін басшы құжаттарда көрсетілгендей кезектен тыс жиналысқа шақыра алады. Кейбір жағдайларда үй иелері тіпті заң талаптарын орындамағаны үшін HOA-ны сотқа бере алады.
Мен HOA-ны заңды түрде қалай ашуландыра аламын?
12 HOA-ны тітіркендірудің (заңды) кепілді жолдары
- Өтініштердің көшірмелерін сұраңыз. …
- Діни мүсіндерді немесе белгілерді қойыңыз. …
- Күн батареяларына немесе теледидар спутниктеріне инвестиция салыңыз. …
- Отырғызуды бастаңыз! …
- Келісімшартты оқыңыз. …
- (Артық) Ыңғайлылықтарды пайдаланыңыз. …
- Киімдеріңізді іліп қойыңыз. …
- Басқа біреуді ұстаңыз.
