Егер сатып алушы олардан бас тартпаса, жерде ипотека сияқты ауыртпалықтар болса, жер учаскесіне құқық сатуға жарамсыз болып саналады. Жер теліміне қолайсыз иелік ету арқылы алынған болса, меншік құқығы да сатылмайды. Кейде ауызекі тілде «басқыншы құқығы» деп сипатталатын қолайсыз иелену англо-американдық жалпы құқықтағы заңды принцип болып табылады, оған сәйкес учаскеге заңды құқығы жоқ тұлға. мүліктің-әдетте жер (жылжымайтын мүлік)-үздіксіз иелену немесе басып алу негізінде заңды меншікке ие болуы мүмкін … https://kk.wikipedia.org › wiki › Adverse_possession
Жағымсыз иелену - Уикипедия
немесе жер аймақтарға бөлу заңдарын бұзса.
Тақырыпты сатылатын ететін не?
Сатылатын атау - бұл ақылға қонымды сатып алушыға қарсылық танытатын ақаулар мен бұлттардан тазартылған атауы. Бұл өте қатаң стандарт, бірақ сатып алушылар сонымен қатар сатылатын атау мінсіз атау болуы міндетті емес екенін білуі керек.
Сіз сатылмайтын атауды сата аласыз ба?
Сатып алынбайтын атау - бұл сатушы емес, сатып алушы. Сатып алушы бәрібір мүлікті алғысы келсе, сатушы жылжымайтын мүлікті сату шартын орындауы және оны оған сатуы керек.
Қандай ақау түрлері атауды сатылымсыз етіп көрсетуі мүмкін?
Сатылмайтын атау ақаулары мыналарды қамтуы мүмкін:
- Шектеу келісімдері.
- Өтелмеген ипотека және басқа кепілдіктер.
- Сервитуттар.
- Жағымсыз иелену туралы шағымдар.
- Қолданбаулар.
- Вариациялар: тақырып тізбегі; және. грант берушілердің немесе грант алушылардың аттары.
Келісімдер титулды сатылымсыз етеді ме?
–Келісім-шарт: «Сатушы … барлық ауыртпалықтардан, жалдаулардан және кепілдіктерден босатылады… бірақ мұндай шектеулі шарттар және маңызды және кері әсер етпейтін қызметтік сервитуттарды ескере отырып жеткізеді. жылжымайтын мүлікті тұрғын үй мақсаттары үшін пайдалануға әсер етеді немесе мүлікті сатуға жарамсыз етеді."
