Толық жалдау дегеніміз не? Толық жалдау (TBE) - ерлі-зайыптылардың мүлікке бірдей мүдделерін, сондай-ақ олардың мүлкін бақылаудан тыс қалдыратын аман қалу құқықтарын сақтау тәсілі. Бұл 50/50 иелік емес. TBE арқылы әрбір жұбай мүліктің 100% иеленеді.
Бірлескен жалдау мен толық жалға алудың айырмашылығы неде?
Біреу үшін, егер мүлік толықтай жалға берілген болса, жұбайлардың ешқайсысы тірі кезінде де, өсиет немесе сенім бойынша да мүліктің жартысын жалғыз өзі бере алмайды. Ол аман қалған жұбайына баруы керек. Бұл бірлескен жалға алудан ерекшеленеді; бірлескен жалға алушы ортақ жалдау шартын кез келген уақытта бұза алады.
Жалпы жалға алудың кемшілігі неде?
Жалға алушы ретінде меншік құқығын толық иеленудің негізгі кемшілігі бір жұбайы немесе серіктесі басқа біреудің рұқсатынсыз немесе жазбаша келісімінсіз жылжымайтын мүлікке өз үлесін сата немесе бере алмайды. Басқа құқық нысандарын салыстыру үшін меншік құқығын қараңыз.
Жалға алу пробатациядан толығымен бас тарта ма?
Кейбір штаттар ерлі-зайыптыларға ортақ мүлікті иеленудің басқа мүмкіндігін береді және пробациядан аулақ болады, сонымен қатар кредиторлардан қорғайды. Толық жалдаудың ортақ жалға алу құқығымен бірдей өмір сүруге құқығы бар, бірақ бір жұбай екінші жұбайының рұқсатынсыз өз үлесін сата алмайды.
Жалпы жалға алудың қандай артықшылықтары бар?
TBE артықшылығы
Толығымен жалға алу активтік шектеулі қорғауды қамтамасыз етеді. Несие берушілер қарызды өтеу үшін мүлікті кепіл ретінде пайдалана алмайды. Бұл ерлі-зайыптылардың бірінің үйді кепілге қоюына немесе меншік құқығын үшінші тұлғаға сатуына жол бермейді. Ол сондай-ақ ерлі-зайыптылар арасындағы асырау құқығын қамтамасыз етеді.
