Несие беруші ай сайын қанша төлейтініңізді осы шоттардың жылдық жиынтық сомасын бағалау арқылы анықтайды. Дегенмен, кейде несие беруші асыра бағалайды және сіз қарызыңыздан көбірек төлейсіз. Бұл орын алса, несие беруші оны жылдың соңында сізге берілген мәлімдемеде егжей-тегжейлі көрсетеді және қажет болған жағдайда ақшаны қайтарады.
Мен эскроуымның қайтарылуын қашан күтуім керек?
Бұрынғы несие беруші жаңа несие берушіден ипотекалық төлемді алғаннан кейін 30 күн ішінде эскроуыңызды қайтаруыңыз керек. Ағымдағы несие берушімен қайта қаржыландыру кезінде, әдетте, эскроу шоттарында ешқандай өзгеріс болмайды.
Неліктен мен эскроу қайтару чегін аламын?
Әдетте, сіз ипотека алған кезде, несие беруші салықтарыңыз бен сақтандыруыңызды кепілге қоюды талап етеді. Бұл ай сайынғы негізгі қарызды және пайыздарды төлеген кезде осы жылдық шығындарға ақша төлейтіндігіңізді білдіреді. … Егер сіздің эскроу шотыңызда артық қаражат болса, сіз эскроу қайтарылған чек аласыз.
Мен эскроу балансымды жылдың соңында қайтара аламын ба?
Артық болған жағдайда
Аймағыңыздағы салықтар төмендеп кетсе немесе төлемдеріңіз артық бағаланса, эскроу шотыңызда тым көп ақша болады жыл соңында. Несие беруші тиісті соманы муниципалитетке төлейді, ал қалған сома сізге түседі.
Мен эскроумды қайтарып аламын ба?
Бір рет шынайыжылжымайтын мүлік мәмілесі жабылады және сіз барлық қажетті құжаттар мен ипотекалық құжаттарға қол қоясыз, негізгі ақшаны эскроу компаниясы шығарады. Әдетте сатып алушылар ақшаны қайтарып алады және оны бастапқы жарна мен ипотеканы жабу шығындарына қолданады.
