Бірінші ипотекалық несиені қайта қаржыландырудың несие берушісі енді екінші ипотекалық несие берушіден қарызды өтеу үшін оны бірінші кезектегі орынға ауыстыру үшін бағыну келісіміне қол қоюды талап етеді. … Қол қойылған келісім күшіне енуі үшін нотариуспен расталып, округтің ресми құжаттарында тіркелуі керек.
Бағыну келісімі қашан орынды болады?
Бағыну шарты әдетте екі ипотека болған кезде және кепіл беруші бірінші ипотеканы қайта қаржыландыруы қажет болғанда қолданылады. Ол қарызды өтеу үшін қарыз алушының активтерін жою қажет болған жағдайда бір тараптың мүддесі немесе талабы екіншісінен жоғары екенін мойындайды.
Тіркелген бағыну дегеніміз не?
Сонымен, суббординациялық келісімнің мақсаты жаңа несиенің басымдылығын реттеу болып табылады, осылайша өндіріп алу жағдайында бұл кепіл бірінші төленеді. Субординациялық келісімде алдыңғы кепіл ұстаушы оның кепілдігі кейіннен жазылған кепілге бағынышты (кіші) болатынына келіседі.
Субординациялық келісімді кім дайындайды?
Бағыну келісімдерін несие берушіңіз дайындайды. Егер сізде бір ғана несие беруші болса, процесс ішкі жағдайда жүреді. Ипотека мен тұрғын үй желісінде немесе несиеде әртүрлі несие берушілер болса, екі қаржы институты қажетті құжаттарды әзірлеу үшін бірге жұмыс істейді.
Субординациялық келісім заңы дегеніміз не?
Ипотека немесе сенімгерлік акті арқылы несиені қамтамасыз еткен несие беруші жылжымайтын мүлік иесімен оның несиесін бағындыруға келісетін жазбаша келісім-шарт (төменірек артықшылықты қабылдау оның берешегін өндіріп алу), осылайша кез келген өндіріп алу немесе өтеу кезінде жаңа несиеге басымдық береді.
