Қарызы мүліктің құнынан асып кетсе де, кепілге салынған үйді сата аласыз. … Бұл есеп айырысуларды төлеудің қажеті жоқ үйлерді жабу үшін кепілдіктер бірнеше жолмен төленуі мүмкін. Әдеттегідей, сатушы бұл қарыздарды жабу кезінде төлейді, мұнда қарыздар сатудан түскен табыстан шегеріледі.
Кепілмен мүлікті сатып алсаңыз не болады?
Сатып алушылардың көбі кепіл өтелмейінше жылжымайтын мүлікті сатып алмайды, сондықтан сатушылар әдетте сатудан түскен ақшаны кепілді өтеу үшін пайдалануға келіседі. … Бұл өндіріп алу, қысқа сату немесе банкке тиесілі сату (REO) арқылы жүзеге асырылады.
Сот шешімі жабылу кезінде төленуі мүмкін бе?
Кепіл немесе сот шешімі сатып алушыға нақты құқық беру үшінжабылу кезінде өтелуі мүмкін. Қажет болса, сот шешімі бойынша кредитордан төлем хатын алыңыз. … Сатып алушының несие берушісі болса, несиенің сатып алынған ақша ипотекасы болып табылатынына немесе болмауына байланысты кепілдікті өтеу немесе төлеу қажет болуы мүмкін.
Мен кепілге салынған үйді сата аламын ба?
Үйіңізде салық кепілі болған кезде, салық берешегінтөлегенге дейін үйіңізді сатудан ешқандай пайда ала алмайсыз. Сондай-ақ, сіз салықтарды қайтармайынша, ипотекалық несиеңізді қайта қаржыландыра алмайсыз. Салық кепілдігі мемлекеттік орган үйіңізді басып алды дегенді білдірмейтінін ескерген жөн.
Кепіл мерзімі біте ме?
Жалпы айтқанда, кепіл - бір тараптың ұстау немесе ұстап қалу құқығыбасқа тараптың міндеттемесін орындауды қамтамасыз ету ретіндегі иелік. Бұл құқық міндеттемені орындаған кезде аяқталады. Дегенмен, жай ғана жұмысты орындау арқылы лиен өздігінен бірден қалыптаспайтынын ескеру қажет.
