Үйді бағалау – бұл үйдің құнының шынайы (немесе әділ нарықтық) құнын бейтарап бағалау. Үйдің нарықтық құнын бағалаудың объективті тәсілі болуы және қарыз алушы сұраған ақша сомасының сәйкестігіне көз жеткізу үшін барлық несие берушілер ипотекалық несиелеу процесінде бағалауға тапсырыс береді.
Банк сіздің үйіңізді бағаласа, бұл нені білдіреді?
Сатып алу-сату транзакциясында бағалау үй шарты бағасының үйдің жай-күйі, орналасқан жері мен мүмкіндіктерін ескере отырып сәйкестігін анықтау үшін пайдаланылады. Қайта қаржыландыру транзакциясында бағалау несие берушіге үй құнынан артық ақшаны қарыз алушыға бермеуіне кепілдік береді.
Банктер әдетте жоғары немесе төмен бағалайды ма?
Иә, несие берушілер сату бағасының немесе ағымдағы бағаланған құнның ең төменгісін пайдаланады. Оларға бұл үшін не төлеуге дайын екеніңіз маңызды емес. Олар тәуелсіз бағалаушының сізден бас тартып, бір күні онымен аяқталуы мүмкін дегені маңызды.
Мен үйімді банктік бағалауға қалай дайындаймын?
Үйді бағалауға қалай дайындалу керек
- Алдыңғы бағалауларды қарап шығыңыз. Бұрын үйіңіздің құнын түсірген мәселелерді іздеңіз және сол мәселелерді шешіңіз.
- Бағалаушы үшін маңызды құжаттарды жинаңыз. …
- Сапарға дайындалыңыз. …
- Жинау. …
- Тексеруге инвестиция салыңыз. …
- Ұсақ жөндеулер жасаңыз.
Үй жинайдыбағалауға әсер ете ме?
Егер үйінділердің мөлшері үйдің құрылымдық жағдайына әсер етпесе, ол бағалауға әсер етпейді. Үйдің тазалығы да мәніне әсер етпейді. Бағалаушының ретсіз, ретсіз үйге кіруі ғажап емес.
