Жылжымайтын мүлікті сатып алуды және сатуды үйретеді. Көбірек білу үшін. Жылжымайтын мүлікті инвестициялауда ARV жөндеуден кейінгі құн дегенді білдіреді, бұл қандай жылжымайтын мүлік қолайлы инвестиция екенін анықтау үшін маңызды бағаланған мән.
ARV қалай есептеледі?
Жөндеуден кейінгі мән формуласы:
- ARV=Меншіктің ағымдағы құны + Жөндеу жұмыстарының құны.
- Сатып алудың максималды мақсаты=ARV x 70% – Болжалды жөндеу құны.
- Сатып алудың максималды мақсаты=$200, 000 x 70% – $30, 000.
- Сатып алудың максималды мақсаты=$110 000.
Жақсы ARV дегеніміз не?
70% ережесі салада жалпы стандарт болғанымен, нарыққа байланысты кейбір қалпына келтірушілер немесе көтерме саудагерлер ARV-нің 75%–80% дейін көтеріледі. Пайдаланылған пайыздық мөлшерлеме жоғарырақ болса, пайда маржасы мен тәуекел жоғарырақ болады, дегенмен бәсекелестік артықшылыққа ие болу.
Жылжымайтын мүліктегі ARV дегеніміз не?
Жылжымайтын мүлікті сатып алуды және сатуды үйретеді. Көбірек білу үшін. Жылжымайтын мүлікті инвестициялауда ARV жөндеуден кейінгі құн дегенді білдіреді, бұл қандай жылжымайтын мүлік қолайлы инвестиция екенін анықтау үшін маңызды бағаланған мән.
70 ARV нені білдіреді?
70 пайыздық ережеде инвестор қажетті жөндеулерді шегеріп тастағандағы жылжымайтын мүлік құнының 70 пайызын төлеуі керек екенін айтады. ARV - жөнделгеннен кейінгі мән және үй толық жөнделгеннен кейінгі құнды болып табылады.
