REO мүлкі несие берушіге тиесілі алдыңғы иесінің несиені өтей алмауының нәтижесінде. Бұл сондай-ақ өндіріп алу немесе банкке тиесілі мүлік ретінде белгілі. Айыпталған үйді қалай сатып алуға болады? Кепілдік салынған үйді сатып алудың екі кең таралған жолы – жылжымайтын мүлік агенті немесе ашық аукцион арқылы.
Тіркеу салынған үйді тікелей банктен сатып ала аласыз ба?
Банктен сатып алу
Сонымен қатар өткізілген үйді тікелей банктен немесе ашық нарықтағы несие берушіден сатып алуға болады. Үй тізімдерін іздеу кезінде «REO» терминін көруіңіз мүмкін. Бұл "меншіктегі жылжымайтын мүлік" дегенді білдіреді және қазір банкке немесе несие берушіге тиесілі өндіріп алынған мүлікті білдіреді.
Қай банкте тыйым салынған үй бар екенін қалай білуге болады?
Аудандық сот кеңсесінің хатшысына барыңыз. Меншік мекенжайын көрсетіңіз және актіні көруді сұраңыз. Салық төлеушінің кеңсесінде жазбаларды тексерген болсаңыз, мүліктің нөмірі мен үй иесінің аты-жөнін де көрсете аласыз. Жазбада үйге қазір иелік ететін банкті көрсету керек.
Тұсқындалған үй сатып алу жақсы идея ма?
Кез келген ықтимал проблемаларды шешуге қаржылық мүмкіндігіңіз болсакепілсіз үй сатып алу жақсы идея болуы мүмкін. Ықтимал мәселелер немесе оларды жөндеу құны туралы алаңдамасаңыз, тыйым салынған мүлікті сатып алу сіз үшін пайдалы инвестиция болуы мүмкін.
Өндіріп алу банкке тиесілі ме?
Банкке тиесілі үй – бұлнесие беруші қайтарып алған мүлік. Банкке тиесілі үйлер әдетте кепілден басталады, бірақ барлық өндіріп алулар банк меншігіндегі мүлік ретінде аяқталмайды.
