Үйдің меншікті капиталы – үй иесінің жылжымайтын мүлкіне қатысты шектеусіз қатысуының нарықтық құны, яғни үйдің әділ нарықтық құны мен мүлікке қатысты барлық кепілдіктердің өтелмеген қалдығы арасындағы айырма.
Үйде үлестік болуы нені білдіреді?
Меншікті капитал - бұл ипотека бойынша қарызыңыз бен үйіңіздің қазіргі құны арасындағы айырма. Ипотекалық несие бойынша 150 000 доллар қарызыңыз болса және үйіңіздің құны 200 000 доллар болса, сіздің үйіңізде 50 000 АҚШ доллары көлемінде меншікті капиталыңыз бар. … Ипотеканы төлеген сайын, үйіңіздегі меншікті капитал мөлшері артады.
Үйдегі меншік жақсы ма?
Үйдегі меншікті капитал неліктен маңызды? Үй капиталы байлық құрудың ұзақ мерзімді стратегиясы болуы мүмкін. Ипотека төлемдері сіздің қарызыңызды азайтады, ал сіздің үйіңіз құндылыққа ие болады, сондықтан үйге төлеу «мәжбүрлі жинақ шоты» деп аталды. «Үйдегі капитал байлықты құрудың ұзақ мерзімді стратегиясы болуы мүмкін.”
Үйлік меншік дегеніміз не және ол қалай жұмыс істейді?
Екінші ипотека ретінде де белгілі үй үлестік несиесі үйіңіздегі меншікті капиталды пайдалана отырып, үй иесі ретінде ақша алуға мүмкіндік береді. Несие сомасы бір жолғы сомада бөлінеді және ай сайын бөліп төленеді.
Үйге арналған несиенің кемшілігі неде?
Сіз HELOC үшін төлегеннен жоғарырақ тарифтер төлейсіз. Тұрғын үй несиелері бойынша мөлшерлемелер әдетте тұрғын үй үлестік несие желілеріне (HELOCs) қарағанда жоғары болады, себебі сіздің мөлшерлемеңізнесиеңіздің қызмет ету мерзіміне бекітілген және HELOC мөлшерлемелері сияқты нарықта өзгермейді. Сіздің үйіңіз кепіл ретінде пайдаланылады.
