Жерді жалға беру жерді «жеткізу» ретінде қарастырылғанымен, көп жағдайда ол заңның 31-бөліміне сәйкес салықтан босатылады. Бұл тұрғын үйді жалға алушылар жерді жалға алу үшін ҚҚС төлеуге міндетті емес дегенді білдіреді.
Жерді жалға алу салығы ма?
Ішкі кіріс қызметі (IRS) жерді жалдау төлемдерін белгілі бір шарттарда ипотекалық пайыз ретінде шегеруге рұқсат береді. Салық шегерімі негізінен төленген жалдау ақысының жалпы сомасы адамның сол жылдағы салық салынатын жиынтық кірісін азайтуы мүмкін екенін білдіреді, бұл төменірек салық төлемін білдіреді.
Біз жалға алу үшін ҚҚС есептейміз бе?
Тұрғын үйді жалға беру "босатылған жеткізу" деп аталады, яғни мұндай жалға алулар ҚҚС тартпайды. Бұл сіздің ҚҚС мақсаттары үшін жеткізуші болсаңыз да қолданылады.
Жалға алу үшін ҚҚС қандай?
Коммерциялық жылжымайтын мүлік иелері ҚҚС-ты 20% (қазіргі стандартты мөлшерлеме) бойынша алу мүмкіндігіне ие. Жалға беруші немесе сатушы жылжымайтын мүлікке салық салуды таңдаған кезде, олар әдетте мүлікке қатысты барлық жеткізілімдер үшін ҚҚС алуы керек, сондықтан барлық жалға алу немесе сату ақысы алынады.
Жалдау ақысы ҚҚС-тан босатылады ма әлде нөлдік баға бар ма?
Жалпы ереже бойынша, дүкен, қойма, кеңсе немесе мейрамхана сияқты коммерциялық жылжымайтын мүлікті сату немесе жалға беру ҚҚС-тан босатылады, яғни бұл мүлікті сатып алатын жеке тұлға да емес. немесе болашақ жалға алушы ҚҚС төлеуі керек. ҚҚС босатумыналарға да қатысты: мүдделер алмасу.
