Егер екінші үйіңізді жеке пайдалану үшін пайдалансаңыз, IRS жақсартуларға ешқандай шегерім жасауға рұқсат бермейді. Сіз мүлікті сатқан кезде ғана жақсартуға жұмсалған шығындарды оның құнына қоса аласыз.
Үйді жақсартудың қандай түрлері салықтан шегеріледі?
Жеке резиденциядағы үй жақсартулары әдетте федералды табыс салығы үшін салық шегерілмейді. Дегенмен, меншігіңізге энергияны үнемдейтін жабдықты орнату сізге салық несиесін алуы мүмкін, ал үйді медициналық мақсатта жөндеу салықтан шегерілетін медициналық шығындарға жатқызылуы мүмкін.
Екінші үйді сатқанда қандай шығындар шегеріледі?
Үйді сатудан түскен пайдадан шегерілуге болатын сату шығыстарының түрлері
- жарнама.
- бағалау алымдары.
- адвокат ақысы.
- жабу алымдары.
- құжат дайындау ақысы.
- эскроу алымдары.
- ипотеканы қанағаттандыру комиссиясы.
- нотариалдық алымдар.
Мен демалыс үйімдегі жақсартуларды шегеруге бола ма?
Жақсы жаңалық, жөндеу шығындары (жабдықтарды және жұмыс күшін қоса) демалыс үйіне салық шегерімі ретінде есептеледі. … Сақтандыру төлемдері ай сайынғы операциялық шығындарыңызды арттырса да, олар шегерім ретінде есептеледі. Тазалау және техникалық қызмет көрсету шығындары: жөндеуге ұқсас, жалпы тазалау және жөндеу құнын да шегеруге болады.
Капиталды жақсарту нені білдіреді?екінші үй?
Тұрғын үй капиталын жақсарту мысалдарына жатын бөлмені, жуынатын бөлмені немесе палубаны қосу немесе жөндеу жатады. IRS мақұлдаған басқа жобаларға жаңа кіріктірілген құрылғыларды қосу, қабырғаға кілем төсеу немесе еден төсеу немесе шатырды, сырғанауды немесе жаңбыр терезелерін ауыстыру сияқты үйдің сыртын жақсарту кіреді.
