Бірлескен жалға алушылардың асырау құқығына ие болған кезде, бұл бір ортақ жалға алушының мүліктік үлесі тірі қалған ортақ жалға алушыға (немесе ортақ жалға алушыларға) олар қайтыс болғаннан кейін тікелей ауысатынын білдіреді. Мүлікке меншік құқығы өмірде тең бөлінгенімен, тірі иелері қайтыс болған ортақ меншік иелерінің үлестерінің толық иелігін алады.
Бірлескен жалдау мен асырау құқығымен бірлескен жалға алудың айырмашылығы неде?
Үлесті меншіктің екі түрінің арасындағы негізгі айырмашылықтардың бірі - меншік иелерінің бірі қайтыс болған кезде мүлікпен не болатыны. Мүлік аман қалу құқығы бар ортақ жалға алушыларға тиесілі болса, қайтыс болған меншік иесінің үлесі автоматты түрде қалған иелеріне аударылады.
Бірлескен жалға алудың қандай қауіптері бар?
Бірлескен жалға алудың қауіптеріне мыналар жатады:
- Қауіп №1: Тек тексеруді кейінге қалдырады. …
- Қауіп-қатер №2: Екі иесі бірге өлсе, сынақ. …
- Қауіп №3: мұрагерлікті байқаусызда жою. …
- Қауіп №4: Сыйлық салығы. …
- Қауіп №5: табыс салығы бойынша жеңілдіктерден айырылу. …
- Қауіп №6: сату немесе ауыртпалық салу құқығы. …
- Қауіп №7: қаржылық мәселелер.
Тірі қалу құқығы өсиеттен басым бола ма?
Бірлескен меншіктегі мүлік тірі қалу құқығын қамтыса, тірі қалған иесі өліп жатқан меншік иесінің меншік үлесін автоматты түрде алады. Ұнайдыөсиет бойынша берілген мүлік, аман қалу құқығы осыдан бөлек жеке принцип ретінде бар.
Бірлескен жалға алу тірі қалу құқығын білдіре ме?
Калифорниядағы бірлескен жалдау: шолу
Бірлескен жалға алу тірі қалу құқығын тудырады. Бұл қайтыс болғаннан кейін тараптың мүлік үлесі қалған ортақ жалға алушыға өтетінін білдіреді. … Осылайша, жұбайы қайтыс болғаннан кейін, тірі қалған жұбайы мүліктің 100% үлесіне ие болады. Бұл процесс тексеруді мүлде болдырмайды.
